قياس القيمة للتقييم العقاري

يجب تحديد الغرض من التقييم وتقديم الوثائق المطلوبة مثل سند الملكية وموقع العقار، وتسهيل وصول المقيّم لمعاينة العقار، بالإضافة إلى معلومات العميل والصفة النظامية والشرعية لطلب التقييم.

يتم تقدير قيمة العقار بناءً على عدة عوامل مثل الموقع، حالة العقار، نوعه (سكني، تجاري، استثماري)، مساحته، تشطيباته، الأسعار السوقية، والخدمات المتوفرة.

لا يجوز استخدام التقرير إلا للغرض المقصود والمستخدم المحدد في عقد التقييم ونطاق العمل المتفق عليه بين المقيّم المعتمد والعميل.

نعم، لتجنب المخاطر المصاحبة لعمليات البيع والشراء مثل جودة العقار ومعرفة الأسعار في السوق، حيث يتضمن التقييم دراسات ميدانية وقد يكشف معلومات غير معروفة للبائع أو المشتري.

تعتمد المدة والتكلفة على نوع العقار، مساحته، حالته، والظروف المحيطة به. عادة، تستغرق عملية التقييم من 3 إلى 5 أيام للفلل والشقق، وقد تستغرق مدة أطول للمباني التجارية والاستثمارية.

التقييم يعتمد على معايير دولية وشروط الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين. النتائج تكون دقيقة مع هامش خطأ بسيط لأن العملية تقديرية وليست تنفيذية.

نعم، يمكن تحسين العقار وإصلاح العيوب قبل التقييم، حيث يأخذ التقييم في الاعتبار حالة العقار والتحسينات التي تمت فيه.

يمكن مناقشة نتيجة التقييم مع المقيّم، حيث يتم عرض مسودة التقرير للتأكد من تلبية متطلبات العميل دون الإخلال بالمعايير الدولية والأنظمة المعمول بها.

يجب اختيار مقيم مؤهل ومعتمد من الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين. شركة قياس القيمة للتقييم العقاري معتمدة من الهيئة، وتعتبر تقاريرها وثائق نظامية وقانونية.